华景川运河宸园楼盘详情-售楼中心动态,华景川运河宸园业主论坛,华景川运河宸园用户点评
摘要:华景川运河宸园-楼盘详情-售楼处-最新动态-
正文:
湖州市楼市分析-:坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境,我的理解是,不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期,滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然,结合杭州市场,前两年冲的比较猛的板块会冷一冷,比如临安,隐性供应量达到11000多套,房价短时间翻了两倍,本土客群基本完成改善动作,外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块,未来供应量都比较大,甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以,还是一句话,接下去买房,不要期盼着一年数倍的涨幅回报,而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟,中国的房地产,尤其是核心的两大湾区,粤港澳,长三角仍然值得长期持有物业。
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售楼部通知,华景川运河宸园楼盘2019.7.24加推,均价11000元/平方,(德清县)
华景川运河宸园最新动态
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联系方式 联系人:郑启明 联系电话:400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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有“千年小上海,江南百老汇之称”之称的新市 德清华景川.运河宸园精奢成品小高层,主力户型建筑面积98平方米、100平方米、116平方米、127平方米、128平方米、137平方米。均价11000!报名用户可享受8万抵10万优惠房价直降两万元。还可享受优惠打折活动,只限报名用户! 售楼处报名热线:郑启明 400-850-7908 欢迎电话咨询。
所属区县:德清县
建筑面积:40291平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.65
物业公司:绿城物业(一级物业)
楼盘地址:德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。
占地面积:24719平方米平方米
开盘时间:2019.7.24
交房时间:2020.12.31
产权年限:70年
总
户 数:321户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:华景川集团(顶级房企)
楼盘特色:品牌地产,水景住宅,城市豪宅,低密居所,生态宜居,世外田园
项目简介
1、建筑方面
小区规划由4栋民国风的花园洋房和38套纯正的中式合院别墅组成。洋房建筑面积段为98-137平方米不等,在外立面上花园洋房以白墙青瓦民国风为建筑形制,在运用西式建筑构架的同时融入中式坡屋顶,既有北方建筑的端庄浑厚,又不乏南方建筑的灵巧细腻,独具建筑美感。洋房总层11层,楼间距尺度开阔、观景视野极妙,较大限度的发挥千年运河环境的优势。
中式合院别墅建筑面积段在166-210方不等,采用了纯正的中式围合式独立院落,以街巷、粉墙黛瓦、青砖、飞檐等传统中式建筑元素、大面积玻璃明窗,配以灰白色系建筑,给人以通透明朗之意。四面围合的私人院落,有天有地,有独属于自己的四季空间,也可推窗见景,开门见邻,出则繁华,入则宁静,完满的呈现了中式生活美学低密墅区。
2、 景观方面
本案的的景观设计公司为绿城坤一、主要作品有绿城上海诚园、绿城东方诚园、海口桃李春风等项目,服务的均为业内更高端楼盘。在园区内部的规划上,整个园区分为5大景观组团(分别为:梦桐境、闻鸟园、清心居、披霓巷、云隙间)。南侧入口处进门中心水景,让业主归家既有尊贵的仪式感。水景尽头处为风雨连廊,为合院区的主入口,也可供业主休憩。5#楼6#之间为闻鸟园景观组团,此处有迷园、盆景园等景观小品,同时有一处儿童活动空间。园区内在8#楼的北侧配套有健康广场,设置了常用的健身器材,供业主健身使用。合院区遵循中式建筑的营造法制,邻水而建,辅以洞门、明清歇山顶、苏式飞檐,抱鼓石等东方美学构建,移步换景、于方寸中见江南园林之美。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对华景川运河宸园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约98平米
B户型
约100平米
C户型
约116平米
E户型
约120平米
A户型
约127平米
D1户型
约137平米
F

B户型
- 参考首付:32.00万(3成)
- 参考月供:3301元/月(30年)
- 参考贷款:75.00万(7成)
- 参考利息:119万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
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厨房
1

C户型
- 参考首付:33.00万(3成)
- 参考月供:3369元/月(30年)
- 参考贷款:77.00万(7成)
- 参考利息:121万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1

E户型
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3908元/月(30年)
- 参考贷款:89.00万(7成)
- 参考利息:141万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1

A户型
- 参考首付:40.00万(3成)
- 参考月供:4043元/月(30年)
- 参考贷款:92.00万(7成)
- 参考利息:146万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1

D1户型
- 参考首付:42.00万(3成)
- 参考月供:4278元/月(30年)
- 参考贷款:98.00万(7成)
- 参考利息:154万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1

F
- 参考首付:45.00万(3成)
- 参考月供:4615元/月(30年)
- 参考贷款:105.00万(7成)
- 参考利息:166万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
周边交通:
1:高速 杭州二绕公路,简称 “二绕”,于去年开建,预计2020年底建成。随着杭州二绕的规划建设开通以及轨道交通的规划,也形成了新市的立体式交通网络,不管您是走高速还是走地面道路都非常便捷。我们项目距离练杭高速新市互通约4公里,往南30公里直通杭州市区,往北连接申嘉湖高速,直通上海;或者您可以走新禹线,荷禹路转秋石高架、上塘高架、石祥路都可直达杭州市区;地面交通也非常便利,项目北面既是德桐公路,往西约25公里可达德清武康,往东可通往桐乡,湖州、乌镇等地,往南转新禹线沿荷禹路一杯奶茶的时间直达杭州临平城区。项目距离杭州“二绕”入口直线距离1.8公里,开车几分种即可上高速,一顿饭的时间可共享杭州主城的中心繁华地段。
2:公共汽车:项目东面1.2公里处便是德清新市汽车站,有发往上海,苏州,杭州,嘉兴,临平,武康等16个城市班车。更有不少来自上海,杭州等地的旅游大巴经过本地。未来客运汽车站将搬到项目西北侧,更便于业主出差,旅行。
3:水路:项目南面紧邻京杭大运河,是世界上更长古老运河,南起杭州,北至北京。全长约1800米,历经7个省市,是目前中国更重要的一条南北水上快速交通大动脉。
运河宸园项目处于新市古城西居住区,与文体中心仅一路之隔,内部体育馆、游泳馆等设施齐备,是新市的城市客厅,预计近期投入使用。项目北侧在建新德清三院徒步即可到达。新客运中心,还有新市镇政府、华盛达广场、银河城市广场都很近。银行城市广场目前是德清较大的商业综合体,项目一公里范围内尽享医疗、购物等生活配套;
孩子的教育问题无疑是我们更关心的,我们项目可以满足您孩子从幼儿园到初中全龄段教育,仅1.5公里范围内就有6所学校配套相当齐全,项目北面一路之隔有新中心小学(梅林分校),东北面有新市镇初级中学,东面有前列儿园、职业高中,如此近的距离,接送非常方便,让您的孩子有更多的时间赢在起跑线上。
生活在城市,居住在景区是无数人的梦想。在有“千年小上海,江南百老汇之称”之称的新市从不缺乏城市生活的便利。目前古镇申遗的工作也已启动,区域的价值亦将不断提升。
杭州生活圈中板块房产市场均价:
良渚25000-28000元/平方米; 未来科技城31000元/平方米;
钱江新城板块48000-50000元/平方米 临平为25000-30000元/平方米;
而目前德清的整体均价都在18000-20000元/ 平方米 。
所以选择运河宸园肯定是一个不错的选择。
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